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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。

另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,

去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。

此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。

下面附上一當紅網路話題則新聞讓大家了解時事

一○六年年大學學科能力測驗成績昨(十六)日公佈,基隆市二信高中有四名考生七十級分以上,郭育銘拿了最高分七十三級分,升學專家預估台大門檻六十七級分,該校十三人可望登上台大,六十級分以上高達五十三人,是基隆市表現最出色的學校。

二信高中今年大學學測七十級分以上的四位,分別為郭育銘(七十三級分)、鄭暄穎(七十一級分)、連振原(七十一級分)、鄭篤庭(七十級分)。另外金冠穎、陳嘉宏((六十九級分);林怡柔、崔家馨、古皓宇、李泓儒(六十八級分);賴妤瑄、林易玄、游文熏(六十七級分),六十七級分以上有十三人,預估可登上台大。

四位七十級分以上的同學,都是三年前國中部直升的同學,六年在二信高中一路努力,如願以償拿到高分,可依自己的期待參加頂尖大學的申請入學,其中拿下全市最高分的郭育銘志在台灣大學電機系,連振原想選擇台灣大學材料系,鄭篤庭希望就讀台灣大學化工系,鄭暄穎則是想往醫學方向發展,都已經有了目標,也希望在申請入學中能如願進入自己理想的大學。

二信高中指出,近幾年來新北市鄰近校區有多所國中的優秀同學,慕名選擇二信高中就讀,其中金山國中畢業的金冠穎在今年大學學測考到六十九級分,預計可上台灣大學,希望選擇清華大學材料系,往生活中最有需求的材料方向發展,金同學表示:從金山往返基隆,如今能進入自己理想的頂尖大學,「一切辛苦都值得了」。

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